Budapesti ingatlanos
Sallai-Alexa Zsanett vagyok, ingatlanos Budapesten. Eladó lakások és házak a főváros mind a 23 kerületében — reális, utcaszintű árazással, személyes felelősséggel és teljes körű ügyintézéssel a felméréstől a kulcsátadásig.
Mit érhetett korábban egy ma 65 milliós lakás?
Válassz egy évet a grafikonon. A példa megmutatja, mekkora összeg felel meg egy ma 65 millió forintos budapesti lakásnak az MNB nominális lakásárindexe alapján.
Budapesti nominális MNB-lakásárindex, az adott év IV. negyedévi értékével; 2026-nál a II. negyedév a legfrissebb adat.
Illusztratív indexszámítás, nem egy konkrét ingatlan értékbecslése. Az állapot, a lokáció és az ingatlantípus jelentősen eltérítheti a tényleges árat.
Forrás: MNBSallai-Alexa Zsanett ingatlanos.
Személyes felelősséggel.
Az ingatlaneladás akkor jó, ha utána egy hónappal az ügyfél még mindig hálás. Ezért nem csak eladok, hanem végigviszem a teljes folyamatot az első beszélgetéstől a kulcsátadásig — Budapest mind a 23 kerületében.
„Kétgyermekes anyukaként pontosan tudom, milyen fontos, hogy az ember ne csak egy házat, hanem igazi otthont találjon. Családszerető, rugalmas és kitartó emberként mindig a legjobb megoldást keresve, minden részletet átgondolva keresem a legjobb lehetőségeket! Maximalista vagyok, minden energiámat és tudásomat az ügyfeleimre fordítom mind vevői, mind eladói igény esetén. Minden részlet számít – Önnel együtt, az Ön igényei szerint.”
Maximalista vagyok, minden energiámat és tudásomat az ügyfeleimre fordítom mind vevői, mind eladói igény esetén. A Duna House-nál dolgozom, de nem sablonhirdetést készítek: kerületi összehasonlításokra, valós vevői reakciókra és következetes értékesítési tervre építem a folyamatot. Minden részlet számít — veled együtt, a te igényeid szerint.
Duna House ingatlanos
Bizonyított eredmények és folyamatos ügyfél-elégedettség.
Diszkrét, bizalmas kezelés
Az adataid és az ingatlanod adatai biztonságban vannak.
Teljes folyamat egy kézben
Ügyvéd, energetika, hitel — mind koordinálva.
Budapest mind a 23 kerülete
A napi munkám a teljes fővárosra kiterjed, nem csak egy kerületre.
Budapesten a kerület és a mikrokörnyék dönt
A főváros piaca kerületenként és utcánként is eltér: a belvárosi art deco bérházak, az új építésű lakóparkok vagy a family-friendly zöldövezeti utcák egészen más vevőt és árat jelentenek. Ingatlanosként ezt a mikropiacot ismerem.
Eladó lakás és ház Budapesten
Belvárosi bérházaktól az új építésű lakóparkokig — tudom, melyik környéken milyen vevő és milyen ár reális, mind a 23 kerületben.
Reális, kerületszintű árazás
Nem fővárosi átlaggal, hanem az adott kerület, sőt utca tényleges adásvételeivel árazok, hogy gyorsan és jó áron keljen el az ingatlanod.
Rugalmas, gyors személyes egyeztetés
Nem irodai ügyfélfogadásra épülök: a megtekintéseket és egyeztetéseket a te időbeosztásodhoz igazítom, bárhol Budapesten.
Teljes körű ügyintézés egy kézben
Értékbecslés, felkészítés, fotózás, hirdetés, tárgyalás, ügyvéd, energetika és birtokbaadás — végig velem, nem kell külön embereket keresned.
Ami egy jó ingatlanost megkülönböztet
Személyes felelősség
Nem call-center, nem ügynökhálózat: egyetlen ingatlanos visz végig, akit bármikor elérsz, és aki a nevét adja a munkájához.
Dokumentált, átlátható folyamat
Ársáv, hirdetési terv, megtekintések, ajánlatok — mindenről pontos képed van, nincsenek homályos ígéretek.
Valódi helyi tudás
Minden ingatlanhoz külön helyi értékesítési stratégiát készítek: a kerületet, az épülettípust és a releváns vevői kört együtt vizsgálom.
Csak a te érdeked
A célom, hogy egy hónappal az adásvétel után is elégedett légy — ezért a valós stratégiára, nem a gyors lezárásra megyek.
Mennyit ér ma a budapesti ingatlanod?
Egy helyszíni felmérés után reális, a kerület friss adásvételeire épülő irányárat adok — kötelezettség és költség nélkül. A jó árazás a gyors, jó áron zajló eladás legfontosabb feltétele; a túlárazott hirdetés hónapokig áll.
Öt lépésben viszem végig az eladást
Helyszíni felmérés és a kerület friss adásvételei alapján reális irányár.
Tulajdoni lap, energetikai, alaprajz és minden szükséges irat előkészítése.
Fotó, hirdetés, komoly vevők szűrése és a megtekintések lebonyolítása.
Ajánlatok kezelése, tárgyalás és a legjobb feltételek kialkudása.
Ügyvéd, hitel, energetika, birtokbaadás és a kulcsátadás koordinálása.
Válaszd ki, mennyi elérésre van szükséged
Alap csomag
- Az eladás teljes folyamatának végigkísérése a költözés első gondolatától a kulcsátadásig
- Ingatlan meghirdetése a 6 legnagyobb ingatlanhirdető oldalon
- Érdeklődők kezelése és az ingatlan mutatása
- Adásvétel és birtokbaadás koordinálása
VIP csomag
- Minden, ami az Alap csomag tartalma
- Potenciális vevők keresése belső adatbázisból (70 000–100 000 aktív ingatlankereső ügyfél)
- Hirdetés 12 portálon és a közösségi médiában
- 1 szerződés — több mint 5 000 elérhető értékesítő
- Online állapotkövetés: statisztikák, vélemények, ajánlatok élőben
- 12 hónapos, korlátlan rendelkezésre állás
A sikerdíj csakis sikernél jár. Ha nincs adásvétel, nincs díj — a mértékéről a megbízás előtt átláthatóan megállapodunk.
Fontos részletek eladás előtt
Energetikai tanúsítvány
Eladáshoz kötelező. A beszerzését is intézem, hogy ne rajtad múljon a határidő.
SZJA az ingatlan eladásakor
Megnézzük, keletkezik-e adófizetési kötelezettség, és hogyan optimalizálható jogszerűen.
Jelzáloghitellel terhelt ingatlan
Hitellel terhelt lakás eladása is megoldható — végigvezetlek a tehermentesítés lépésein.
Nem csak ingatlanos, hanem teljes folyamatgazda
Az eladás vagy vásárlás körül felmerülő feladatokat is egy kézben koordinálom, hogy ne neked kelljen külön embereket keresned — az energetikai tanúsítványtól a hitelügyintézésig.
Saját ingatlanod jövedelmező bérbeadása, anélkül hogy neked kéne foglalkoznod vele. Bérlőkeresés, szerződés, beszedés, karbantartás — egy felelős, havi jelentéssel.
Ingatlan eladásnál és bérbeadásnál kötelező. Hivatalos szakértői csapatommal 3-5 napon belül elkészül — neked semmi nem dolgod vele.
A Duna House cégcsoport hitelközvetítő partnere, a Credipass minden hazai bank ajánlatát összehasonlítja. Te csak megnézed a legjobbat és aláírod. Nincs külön költséged.
Aktuális ingatlanmegbízások
Ház · 113 m²
Lakás · 83 m²
Ház · 110 m²
Ház · 155 m²
Ház · 420 m²
Ház · 35 m²
Lakás · 38 m²
Lakás · 44 m²
Lakás · 53 m²
Mit mondanak az ügyfelek
Hitelesített ügyfélvisszajelzések a Duna House rendszeréből, szerkesztés nélkül.
Zsanett munkájával maximálisan elégedett voltam. Pontosan érkezett, részletes tájékoztatást adott, és végig figyelmesen válaszolt a kérdéseimre!
Budapesti ingatlanos — amit tudni érdemes
Miért érdemes budapesti ingatlanost választani?
Budapest piaca kerületenként és utcánként is eltér. Egy helyi ingatlanos tudja, mennyit ér valójában egy adott bérházi lakás vagy egy új építésű lakópark otthon, és melyik vevőréteget kell megcélozni. Így reálisabb az árazás és gyorsabb az értékesítés.
Mennyiért tudom eladni a lakásomat vagy házamat?
Ez az ingatlan pontos helyétől, állapotától és típusától függ. Ingyenes, személyes helyszíni felmérés után adok reális irányárat a kerület friss adásvételei alapján — kötelezettség nélkül.
Mennyi a sikerdíj?
A sikerdíj csakis sikeres eladás esetén jár — ha nincs adásvétel, nincs díj. A pontos mértékről a megbízás előtt átláthatóan megállapodunk.
Mennyi idő alatt lehet eladni egy ingatlant?
A helyes árazás a kulcs. Reálisan beárazott, jól felkészített és jól hirdetett ingatlan jellemzően hetek alatt vevőt talál. A túlárazott hirdetés viszont hónapokig áll — ezt segítek elkerülni.
Melyik kerületekben dolgozol ingatlanosként?
Budapest mind a 23 kerületében segítek eladóknak és vevőknek — lakások, házak, bérházi és új építésű ingatlanok, befektetési célú lakások egyaránt.
Segítesz a vásárlásban is, nem csak az eladásban?
Igen. Ha Budapesten keresel otthont, összeállítom az igényeidnek megfelelő ingatlanokat, elkísérlek a megtekintésekre, és végigviszem a vásárlás teljes folyamatát az ügyvédi és hiteles ügyintézéssel együtt.
Eladná ingatlanát Budapesten?
Visszahívom.
Hagyja meg az elérhetőségét, és pár mondatban írja le, miben segíthetek. Egy munkanapon belül felveszem önnel a kapcsolatot, és átbeszéljük a legjobb következő lépést.
- 24 órán belül visszahívás
- Személyre szabott, ingyenes árbecslés
- Nincs előzetes elköteleződés
- Diszkrét, bizalmas kezelés