Ház · 267.52 m²

SOKOLDALÚ CSALÁDI HÁZ MAGLÓDON KÉT KÜLÖN BEJÁRATÚ LAKRÉSZ, TÁGAS SZUTERÉN Különleges elrendezésű, 1999-ben épült családi ház Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál. A főépületben két külön bejáratú lakrész található, emellett tágas szuterén és egy különálló melléképület is tartozik az ingatlanhoz. Kialakítása révén többféle élethelyzethez alkalmazkodhat: ideális lehet nagyobb család számára, otthon és munkaterület együttes kialakításához, vagy azoknak, akik értékelik a jól elkülöníthető tereket. ALAPTERÜLETI ADATOK Számított hasznos alapterület: 267,52 m². A számított érték tartalmazza: Földszinti lakrész: 106 m² Emeleti lakrész: 89,76 m² Szuterén: 111,6 m², amelynek 50%-a került beszámításra A terasz és az erkély részlegesen beszámított területét. További kültéri területek: Fedett terasz: 15 m² Erkély: 5 m² A számított hasznos alapterület a megadott számítási módszer alapján készült. FÖLDSZINTI LAKRÉSZ (106 m2) 2 hálószoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Külön WC Előszoba Kamra EMELETI LAKRÉSZ (89,76 m2) 2 hálószoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba Külön WC Előszoba A nappaliból induló, kanyargós lépcsőn megközelíthető, szépen kialakított felső helyiség A két lakrész a fedett lépcsőházból külön bejáraton közelíthető meg. TÁGAS SZUTERÉN, KÉT KÜLÖN BEJÁRATTAL (111,6 m2) A szuterén teljes alapterülete 111,6 m², és az épület eleje, illetve hátsó része felől is külön bejárattal rendelkezik. Helyiségei: 3 szoba Amerikai konyhás nappali Fürdőszoba WC-vel Külön WC Mosókonyha Gépészeti helyiség Tároló A tulajdonos jelenleg a szuterén egy részét szépségszalonként használja. A szuterén a tulajdoni lapon nem szerepel külön lakásként. KÜLÖNÁLLÓ MELLÉKÉPÜLET (21 m2)  ÉS KERTI KIEGÉSZÍTŐK A kertben egy körülbelül 21 m²-es melléképület is található, szobával, konyhával és fürdőszobával. Építési engedéllyel rendelkezik, de a térképi feltüntetésének helyzete további tisztázást igényel. További adottságok: 15 m²-es fedett terasz 5 m²-es erkély Fedett kerti tároló Kialakított, fedett grillezőhely Négy autó számára felszíni parkolási lehetőség A szuterén utcafronti részén a műszaki lehetőségektől függően garázs is kialakítható MŰSZAKI JELLEMZŐK Építés éve: 1999 5 cm-es külső hőszigetelés Körülbelül 6 éve cserélt nyílászárók Bramac beton tetőcserép Lakrészenként külön Junkers kazán További vegyes tüzelésű kazán Földszinti elektromos redőnyök Elektromos kapunyitó Riasztó- és kamerarendszer Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó, valamint külön biztonsági ajtó a terasz felé Kút hidroforral, amely megfelelő műszaki feltételek mellett alternatív vízforrásként használható ALAPTERÜLET Számított hasznos alapterület: 267,52 m², a szuterén alapterületének 50%-os beszámításával. A szuterén teljes alapterülete: 111,6 m² Fedett terasz: 15 m² Erkély: 5 m² Az alapterületi adat a megadott számítás alapján készült. Az ingatlan sokoldalú kialakítása többféle elképzelés megvalósításához kínál kiindulópontot. A tervezett hasznosítás lehetőségeit a jogi, műszaki és engedélyezési feltételek figyelembevételével érdemes megvizsgálni. Ha olyan családi házat keres Maglódon, amely a megszokottnál több lehetőséget kínál, keressen bizalommal, és tekintsük meg együtt!