Ipari · 450 m²

SOKOLDALÚ ÜZLETI / IPARI INGATLAN ELADÓ GYÖNK KÖZPONTJÁBAN A TOLNAI BORVIDÉK SZÍVÉBEN!  Befektetők és vállalkozók figyelem! Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása miatt kivételes lehetőséget kínál hosszú távú üzleti hasznosításra, vagy bérbeadásra egyaránt. Gyönk központi részén, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy rendkívül sokoldalúan hasznosítható, összesen kb. 450 m² hasznos alapterületű üzleti/ipari ingatlant, 989 m²-es telken. Az ingatlan ideális választás lehet vállalkozások, befektetők vagy telephelyet keresők számára, hiszen adottságainak köszönhetően számos tevékenységre alkalmas: üzlet, raktár, műhely, rendelő, szolgáltató központ, telephely, vagy akár vendéglátóegység kialakítására is kiváló lehetőséget nyújt. Jelenleg nyomda van kialakítva a főépületben, amely akár teljes berendezéssel együtt megvásárolható és nyomdaként tovább üzemeltethető a meglévő ügyfélkörrel. Az ingatlan főbb jellemzői: kb. 250 m² üzlethelyiség további kb. 200 m² raktár / tároló tégla falazat részleges felújítás 2021-ben felújított elektromos hálózat helyiségenként hőszivattyús klímás fűtés thermoplan üvegezésű nyílászárók felújított utcafronti homlokzat parkettázott helyiségek szellőzőrendszer felújított vízrendszer a konyhában és fürdőben saját udvari beálló, akár teherautó számára is 5-6 autó kényelmes parkolása megoldott teherrámpás terasz elöl és hátul is bejárat körbekerített, betonozott udvar 5 garázs + nyitott fészer A főépület két külön részre osztható, így akár több funkció egyidejű működtetésére is alkalmas lehet. A jelenlegi kialakítás rengeteg lehetőséget rejt magában legyen szó üzletről, nyomdáról, műhelyről, konditeremről, rendelőről vagy akár vendéglátóhelyről. Kiemelkedő lokáció: Az ingatlan Gyönk központjában található, ahol gimnázium, orvosi rendelő, gyógyszertár és üzletek is néhány perc sétával elérhetők. A település kiemelten támogatott pályázati régióban helyezkedik el, közel az M6-os autópályához, Szekszárd és Tamási között. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget itt valóban csak a fantázia szab határt!