Lakás · 75 m²

Kiadó, kertkapcsolatos, teraszos lakás Madárhegy egyik legszebb részén télikerttel, szaunával, teremgarázs beállóval. A lakás akadálymentesített! Bérleti díj 430.000 Ft/hó + rezsi Az ingatlan 2027.02.01-től kiadó! Budapest XI. kerületében, Madárhegy zöldövezeti, csendes zsákutcájában, a Gazgagréti térrtől mindössze 10 perc sétára, kiadó egy igazán különleges hangulatú, 75 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolatos lakás, teremgarázsos gépkocsibeállóval. Az ingatlan egy 5 lakásos, rendezett anyagi helyzetű társasházban található, barátságos lakóközösséggel, mediterrán hangulatú, gondozott környezettel. A lakás főbb jellemzői 75 m² lakótér amerikai konyhás, 40 m²-es nappali 2 hálószoba (kb. 9 és 10 m²) 9 m²-es, ablakos, kádas fürdőszoba WC-vel tároló a lakáson belül délnyugati tájolás világos, napos terek A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben tolóajtós, üvegezett télikerttel ellátott teraszra, amely egész évben kiválóan használható. Innen érhető el a zárt, privát kertrész, amely kizárólag a lakáshoz tartozik. A társasház további előnye egy nagy közös kert, kerti sütögetővel, miközben a saját kertben is rendelkezésre áll külön grillezési lehetőség. Műszaki tartalom, extrák gépesített konyha (sütő, főzőlap, beépített hűtő-fagyasztó) légkondicionáló padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben radiátoros fűtés a szobákban redőnyözött ablakok elektromos szauna a teraszon hangolt, jó állapotú pianínó, amely a bérlemény része riasztórendszer (lift és lépcsőház felől is) Kényelmes és biztonságos megközelítés A lakás teremgarázsból lifttel közvetlenül megközelíthető, kártyás rendszerrel (minden lakó csak a saját lakásához fér hozzá). Emellett utcai bejárattal, lépcsőházon keresztül is elérhető. Költségek, fenntartás Közös költség: 22.700 Ft/hó, amely tartalmazza a kertgondozást, fűnyírást, sövényápolást, locsolási vízdíjat. Rezsi saját fogyasztás alapján, havi diktálással Minden mérőóra a lakáson kívül található A kert egész évben zöld, sok örökzölddel, egy nagy magnóliafával. A házzal szemben nem beépített, gyümölcsfás terület található, amely tavasszal virágba borul, a domboldali elhelyezkedés miatt szép kilátással. Az utca csendes, forgalommentes zsákutca. Bérleti feltételek minimum 1 év bérleti idő 2 havi kaució + 1 havi bérleti díj + rezsi közjegyzői okirat részben bútorozott (a fotókon látható bútorzat a valóság) kis testű kutya vagy cica hozható nagytestű kutya nem megengedett a tulajdonos évente kb. 2 alkalommal tekintené meg az ingatlant Ez a lakás ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy családnak, akik nyugalmat, zöld környezetet és minőségi életteret keresnek Budán.