Lakás · 136 m²

A HIRDETÉSI KÉPEK KÖZÖTT TALÁLHATÓAK LÁTVÁNYTERVEK IS!************************************************************************EGYEDI LEHETŐSÉG A BELVÁROSBAN**** 5 különnyíló szoba, duplakomfort !! AKADÁLYMENTES LAKÁS VAGY IRODA EGY 5,1 MÉTER BELMAGASSÁGGAL RENDELKEZŐ, FÖLDSZINTI LAKÓINGATLANBAN, MELY SAJÁT TERASSZAL, DUPLAKOMFORTTAL ÉS 5 SZOBÁVAL RENDELKEZIK A BELVÁROS KÖZEPÉN***** A falak tégláig vissza lettek verve és onnan újraépítve a teljes ingatlan, hálózat áthúzva (32 AMPER, 10-ES VEZETÉK, FIRELÉ).Statikai elemek és gépészet kész van! Fűtésrendszer: kondenzációs kazán , padlófűtés és radiátorok. Az összes nyílászáró 3 rétegű Veka üveg 3 szoros gumitömítéssel. Tökéletesen szigetel hangot, hőt egyaránt. Az alsó szint 2,65 méter magas, így a fenti szint az acélgerenda födémszerkezet felett 2,45 méter marad. Az alapterület hivatalosan 55 négyzetméter. Lemérve a két szint 136 négyzetméter. Négyzetméterárnál ezzel kalkuláltunk. MIND KÉT SZINT KIALAKÍTÁSA FOLYAMATBAN VAN! Az ár 95%-os készültségre vonatkozik! Önnek csak a burkolatokat és a szanitereket kell kiválasztania. Befektetésnek tökéletes ingatlan! Mindez egy karnyújtásnyira a Dunától és a Kálvin tértől**** Jöjjön el, nézze meg! Duna-part karnyújtásnyira, tömegközlekedés kiváló, Kálvin térhez nagyon közel vagyunk!.......................................................................... VISUALIZATIONS ARE ALSO INCLUDED AMONG THE LISTING PHOTOS! ************************************************************************ A UNIQUE OPPORTUNITY IN THE CITY CENTER**** 5 separate rooms, two full bathrooms!! ACCESSIBLE APARTMENT OR OFFICE SPACE: A ground-floor property with 5.1-meter-high ceilings, featuring its own private terrace, two full bathrooms, and 5 roomsright in the heart of the city center***** The property has been completely renovated: walls were stripped down to the brick and rebuilt, and all utility systems (electrical wiring, plumbing, etc.) have been replaced (includes 32-amp service, 10mm² wiring, and an RCD/safety switch). Structural elements and mechanical systems are complete! Heating system: condensing boiler, underfloor heating, and radiators. All windows and doors feature triple-glazed Veka glass with triple rubber seals, providing excellent sound and thermal insulation. The lower level has a ceiling height of 2.65 meters, while the upper levelsituated above the steel-beam floor structurehas a height of 2.45 meters. The official floor area is 55 square meters; however, the actual measured area across both levels is 136 square meters. The price per square meter is based on this figure. WORK IS CURRENTLY UNDERWAY ON BOTH LEVELS! The listed price applies to a 95% completion stage! All that remains is for you to select the floor/wall coverings and sanitary fixtures. A perfect property for investment! Located just a stone's throw from the Danube and Kálvin Square.**** Come and take a look! The Danube riverbank is within easy reach, public transport connections are excellent, and we are very close to Kálvin Square! ..........................................................................