Lakás · 177 m²

177 M²-ES, KÉT BEJÁRATOS BEFEKTETÉSI INGATLAN A II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR KÖZELÉBEN TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGGEL! Nem mindennapi adottságú, sokféleképpen hasznosítható ingatlan Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában! 177 m²-es, második emeleti, erkélyes, két önálló bejárattal rendelkező ingatlant kínálok megvételre, amely különleges alaprajzának köszönhetően többféle befektetési és üzleti elképzelés megvalósítására is lehetőséget kínálhat. Az 1890-es években épült, patinás társasházban található ingatlan legnagyobb értéke a nagy alapterület, a négy tágas utcai szoba és a két különálló bejárat kombinációja. AZ INGATLAN FŐBB ADOTTSÁGAI 177 m² alapterület, saroklakás II. emeleti elhelyezkedés, lift nélkül Két önálló bejárat a körfolyosóról Négy nagyméretű, utcára néző szoba Szobaméretek: 36 m², 32 m², 30 m² és 29 m² Erkély Különálló konyha és étkező Nagy belmagasságú, világos helyiségek Működő cserépkályhák a szobákban TÖBBFÉLE HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG 1. BEFEKTETÉS SZOBÁNKÉNTI BÉRBEADÁS A négy nagyméretű szoba és a különálló kiszolgálóhelyiségek megfelelő átalakítással alkalmasak lehetnek szobánkénti bérbeadásra. A kialakítás lehetőséget teremthet olyan bérbeadási modellre, amelyben a lakók különálló szobákat, közös helyiségeket pedig együtt használnak. 2. KÉT VAGY TÖBB ÖNÁLLÓ LAKÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSA Az ingatlan egyik legérdekesebb adottsága a két különálló bejárat. A jelenlegi alaprajz átalakításával akár két, eltérő méretű lakóegység is kialakítható, de nagyobb áttervezéssel több lakóegység létrehozása is megvizsgálható. Ez a lehetőség különösen érdekes lehet azoknak a befektetőknek, akik több különálló ingatlanrész kialakításában és hosszú távú hasznosításában gondolkodnak. 3. IRODAI VAGY ÜZLETI CÉLÚ HASZNOSÍTÁS A négy nagy szoba, a két bejárat és a tágas belső terek irodai funkció kialakítására is lehetőséget adhatnak. Ügyvédi, könyvelői, tanácsadói vagy más szolgáltató tevékenység számára is érdemes megvizsgálni az adottságait. LOKÁCIÓ Metró, villamos- és buszjáratok néhány perc sétára. Gyors belvárosi közlekedési kapcsolatok. Üzletek, szolgáltatások és mindennapi infrastruktúra a közelben. KINEK AJÁNLOM? Befektetőknek, akik szobánkénti bérbeadásban gondolkodnak. Olyan vásárlóknak, akik két vagy több önálló lakóegységet alakítanának ki. Vállalkozásoknak, amelyek saját irodai ingatlant keresnek. Ingatlanfejlesztőknek, akik értéknövelő átalakítási lehetőséget látnak a nagy alapterületben és a különleges alaprajzban. 177 m², két bejárat, négy nagyméretű szoba egy ingatlan, amelyben többféle hasznosítási lehetőség rejlik! A hirdetésben szereplő bútorozatlan/modern bútorozott képek digitális látványtervek, amelyek kizárólag a terekben rejlő berendezési és hasznosítási lehetőségek szemléltetését szolgálják. A lakás jelenleg bútorozott.