Mezőgazdasági · 70 m²

Tokaji szőlőbirtok kétágú pincével Szerelmi-dűlő, világörökségi terület Fekvés és megközelítés:A birtok Tokaj belvárosában, a XV. század óta okiratokban is számon tartott Szerelmi-dűlőn helyezkedik el, a vasútállomással átellenben. Megközelítése végig szilárd burkolatú úton történik, a környezet ugyanakkor háborítatlan, panorámás. Termőhelyi adottságok:Déli fekvésű lejtő, kilátással a városra és a dűlőkre. A napsütés a kora délelőtti óráktól a késő délutáni órákig éri az ültetvényt a szőlő fejlődése és beérése szempontjából ez az egyik legkedvezőbb expozíció a vidéken. Az elmúlt évek során rendre, a környék átlagánál magasabb cukorfokkal rendelkező szőlő termett. Ültetvény:5.204 m² összterület, hagyományos tőkeműveléssel, Furmint és Hárslevelű fajtákkal telepítve; a két meghatározó tokaji alapanyaggal. Pince:A területen 1995-ben épült, kétágú kialakítású pince áll, egerszóláti édesvízi tufakőből - tarcali neves pinceépítő kezemunkája. Az építőanyag pórusszerkezete kedvező mikroklímát teremt a tokaji borok érleléséhez kötődő nemespenész (Botrytis cinerea) számára. Villamos energiával és világítással ellátott, azonnal birtokba vehető, használatra kész állapotban. Nagyságrendileg 70m2 alapterület, amely megoszlik a poharazó, nyaktag és a kétágú pince helyiségei között. Igény esetén akár tovább bővíthető mindkét pinceág, illetve egy harmadik megnyitására is van lehetőség! Tervdokumentáció:A pincéhez korábban présház terve is elkészült; a tervező által jegyzett dokumentáció, melyből kezdetben csak a borospince rész épült meg, az építészeti terv engedélye időközben lejárt, de kiindulási alapnak hasznosítható. A pincére statikai szakértői vélemény és hivatalos fennmaradási engedély kiállításra került. Eszközpark:A vételár magában foglalja a hagyományos szőlészeti és borászati eszközöket prések, darálók, tartályok , így a gazdálkodás átvételt követően azonnal folytatható. Fejlesztési és pályázati háttér. A birtok adottságai, mérete és a hozzá tartozó pince révén több mezőgazdasági, illetve borászati támogatási konstrukcióban is alapot képezhet a fejlesztésekhez. Maga a borospince is további bővítési lehetőséget rejt magában, akár a két meglévő ág tovább folytatásával, akár harmadik át kialakításával. Megtekintés előzetes időpont-egyeztetést követően, illetve akár részletes eszközlista is elérhető, mely a vételárba beleértendőek.