Mezőgazdasági · 47.5 m²

Saját szőlőbirtok panorámával Somogy megye legmagasabb pontján, ahol a nyugalom és a lehetőség találkozik.Birtok, ami nemcsak kikapcsolódás, hanem értékteremtő lehetőség is - teljes felszereléssel, azonnal használható állapotban! Somogy megye legmagasabban fekvő pontján, Igalban kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, gondosan karbantartott szőlőbirtokot, amely ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, önellátásra vagy akár saját bortermelésre vágynak. Az ingatlan mindössze 1800 méterre található az Igali Gyógyfürdő-től, így a kikapcsolódás és feltöltődés is karnyújtásnyira van. Az összesen 3144 m2 terület két külön helyrajzi számon helyezkedik el. A birtokon egy háromszintes, téglaépítésű présház található, amely 2018-ban részleges felújításon esett át: megtörtént a burkolatok korszerűsítése, valamint a nyílászárók cseréje is műanyag kivitelre. A tető hullámpala fedésű, a ház stabil, jó állapotú. A két erkély kellemes kilátást biztosít a környező tájra, míg a tetőtér további beépítési lehetőséget kínál, így akár plusz szoba is kialakítható. A lakószinten konyha-étkező és egy szoba került kialakításra, az ingatlan elrendezése praktikusan használható akár hétvégi házként, akár gazdálkodás céljára. A fűtés kialakítása előkészített, kémény rendelkezésre áll, így egyedi igények szerint alakítható. Jelenleg elektromos fűtőpanel biztosítja a meleget. A műszaki háttér is adott a kényelmes használathoz: 32 amperes, 1 fázisú villamos hálózat 48 méter mély fúrt kút, napi 100-150 liter vízhozammal Kerti WC A birtok valódi értékét a gondozott szőlő és gyümölcsállomány adja: közel 100 tő Othello, 150 tő Cabernet Sauvignon és 50 tő csemegeszőlő, valamint változatos gyümölcsfák (sárgabarack, alma, körte, őszibarack, meggy, szilva, dió, füge) és kialakított konyhakert biztosítják az önellátás lehetőségét. Az ingatlan teljes berendezéssel és a bortermeléshez szükséges eszközökkel együtt kerül értékesítésre, beleértve a prést, darálót, elektromos permetezőt, kapálógépet és fűnyírót, valamint összesen 500-600 liter kapacitású saválló bortartályokat is. Megközelítése kiváló: végig jól járható, aszfaltos és zúzottköves úton érhető el, így az ingatlan egész évben könnyedén használható. Ez a birtok ideális választás lehet mindazok számára, akik egy sokoldalúan hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek, ahol a természet közelsége, a gazdálkodás lehetősége és a nyugodt pihenés egyszerre adott.