Telek · 873 m²

Építse fel álmai otthonát Esztergom kertvárosában! Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 873 m²-es belterületi építési telek Esztergom egyik legnyugodtabb részén, a Cseresznyés utcában. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségére és a zavartalan kikapcsolódásra vágynak, mégis fontos számukra a városi kényelem. Paraméterek és beépíthetőség: A telek Lke (kertvárosias lakóterület) besorolású, rendezett jogi háttérrel: Beépítési mód: Szabadonálló. Beépíthetőség: 15% (akár egy kényelmes, 130 m² alapterületű családi ház is építhető). Épületmagasság: Maximum 4,5 m. Zöldfelületi mutató: Minimum 60% garantált a dús, zöld környezet. Infrastruktúra és extrák: A telek infrastrukturális szempontból is kiemelkedő: Közművek: A víz és a csatorna már az utcában található. Saját forrás: A telken egy iható vizű fúrt kút is rendelkezésre áll, ami óriási előny kertészkedéshez vagy akár a háztartás kiegészítő vízellátásához. Megközelítés: Végig aszfaltozott úton érhető el, így az év minden szakában könnyen megközelíthető. Életérzés és szabadidő: Ez a helyszín a természetkedvelők paradicsoma. A környék hangulata magával ragadó, igazi bele kell szeretni telek, ahol a gyerekek és a hobbikertészek is megtalálják a számításukat. Kikapcsolódás: A közeli horgásztó mindössze 700 méterre található, így a reggeli pecázás vagy egy esti séta a vízparton a napi rutin része lehet. Aktív pihenés: Számos túraösvény indul a közvetlen közelből, felfedezési lehetőséget kínálva a Pilis és a Gerecse lankáin. Kiváló befektetés A 25 millió forintos ár rendkívül kedvező, figyelembe véve a belterületi elhelyezkedést, a meglévő fúrt kutat és a környék fejlesztéseit. Ideális választás családoknak, akik kertet, csendet és tiszta levegőt szeretnének. Jöjjön el, tekintse meg, és álmodja meg ide új otthonát!